Vendas caem, mas locações crescem 5% em São Carlos e região
Foram consultadas 8 imobiliárias em Américo Brasiliense, Araraquara, Matão, Porto Ferreira, Rincão, Santa Lucia, São Carlos e etc
Uma pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Setembro com os resultados obtidos em Agosto, na região de São Carlos.
Foram consultadas 8 imobiliárias das cidades de Américo Brasiliense, Araraquara, Matão, Porto Ferreira, Rincão, Santa Lucia, São Carlos e São Sebastião da Grama.
Houve queda de 27% nas vendas e alta de 5% no volume de contratos de locação assinados no período. “Esta redução na comercialização de imóveis na Região de São Carlos se deve às altas taxas de juros praticadas pelos bancos. Se somando toda a renda familiar não se atinge o mínimo exigido pelo sistema financeiro. A boa noticia é que está havendo uma queda constante da Selic em 0,5% a cada reunião do Copom, o que mostra boa vontade do Banco Central”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP-CONSELHO regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.
Segundo ele, a retomada do Minha Casa Minha Vida, inclusive para a aquisição de imóveis usados é outra novidade bastante positiva para o mercado imobiliário de São Carlos e toda a região.
Vendas em Setembro
A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de 51 até 200 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou de até R$ 200 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 100 m².
40,4% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 32,7% nas áreas nobre e 26,9% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 14,3% foram feitas à vista, 50% foram financiadas por bancos privados, 7,1% parcelados diretamente pelos proprietários, 21,4% financiadas pela CAIXA e 7,1% por consórcios.
Locações em Setembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de São Carlos ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 dormitórios com 51 até 100 m² de área útil.
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de apartamentos na região de São Carlos ficou em até R$ 1.250,00, para imóveis de 1 dormitório com até 50 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (41,7%), nas áreas centrais (41,7%) e nobres (16,7%). E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% não informaram o motivo da mudança.
Vendas:
Casas: 50%
Apartamentos 50%
Locação:
Casas: 91,7%,
Apartamentos 8,3%
