M2 em São Carlos é mais alto que em Araraquara
Segundo o último levantamento mensal do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), realizado em agosto, a alta na venda de imóveis (casas e apartamentos), fez com que o índice de vendas em relação ao mês anterior (julho) avançasse para 8,16%. Porém, na capital paulista, houve queda de 14,47% em comparação a julho. Já no interior, o desempenho foi registrado em + 13,89%.
De acordo com as imobiliárias das regiões pesquisadas, a maioria das vendas foram efetuadas por meio de financiamento bancário. De maneira geral, no interior, os mais vendidos foram os imóveis com preços médios até R$ 200 mil, que somaram 60,43% dos contratos.
A publicitária Adriana Santos efetuou a compra da casa própria recentemente, para ela, compensou arriscar com financiamento bancário. “A minha intenção e do meu marido era de comprar um terreno e construir com a nossa cara, mas, todos os que encontramos teríamos que desembolsar a vista uma quantia razoavelmente alta. O jeito foi comprar uma casa em um condomínio fechado, ainda na planta, mas com prazo maior”, explica.
O levantamento também revela que o fiador foi a maior opção entre as formas de locação, ou seja, a forma preferencial de garantia dos contratos. No interior, ficou com 82,71%.
O levantamento é realizado com ajuda de imobiliárias da capital, interior e litoral. São consultadas a quantidade de propriedades negociadas e a variação dos preços de aluguel e comercialização dos imóveis, tudo para oferecer a sociedade, um mapa indicativo das principais tendências do mercado imobiliário paulista.
Comparado a cidade de Araraquara, São Carlos fechou o mês com o valor mínimo e máximo do m2 mais alto para venda. Mesmo assim, é importante lembrar que nem sempre é o valor praticado pelo mercado.
Na região central de Araraquara o mínimo registrado foi de R$ 1.500 e o máximo de 1.587,30 para o m2 em casa de 2 dormitórios. Em São Carlos, a mesma opção, teve mínimo e máximo de R$ 1.800.
Já o valor de locação (aluguel mensal), em São Carlos, região central, casa de 3 dormitórios teve valor mínimo e máximo de R$ 1.200. Em Araraquara registrou-se mínimo de R$ 300 e máximo de R$ 1.000.
