Iguatemi investe mais de R$ 900 milhões na região e abandona São Carlos

11/04/2013 22h18 - Atualizado há 11 anos Publicado por: Redação

Enquanto o Shopping Center Iguatemi de São Carlos vive um processo de decadência, a rede de shopping-centers Iguatemi, do Grupo Jereissati, está investindo mais de R$ 900 milhões em cidades da região, como Ribeirão Preto, Sorocaba e São José do Rio Preto.

A informação mostra uma situação estranha, já que a renda per capita dos são-carlenses, de acordo com o IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), é de R$ 20.519,00.  Entre os municípios contemplados com os novos shoppings, só perde para Ribeirão Preto na renda per capita (R$ 26.083,00). Por outro lado é maior do que a de São José do Rio Preto (R$ 18.776,00) e Sorocaba (R$ 15.436,80).

IGNORANDO O POTENCIAL – Além disso, o grupo não leva em consideração o potencial são-carlense, já que a cidade concentra um doutor para cada 200 habitantes, fato inédito no Brasil. Isso sem contar o potencial logístico, pela localização na Região Central Paulista e o avanço das duas universidades públicas, a USP e a UFSCar e o fato de a cidade abrigar o segundo maior polo aeronáutico do Brasil, com a TAM e com Gavião Peixoto, onde está a Embraer, apenas a 50 quilômetros.

As unidades do Iguatemi nas três cidades serão, no mínimo, três vezes maiores que a de São Carlos, mas nenhum destes municípios tem 690 mil habitantes. Ao mesmo tempo em que a direção do shopping de São Carlos guarda as informações sobre uma anunciada expansão, os demais investimentos estão à disposição dos interessados na internet.

TRADIÇÃO DE POLÊMICAS – As polêmicas em torno do shopping são-carlenses não são novidade. A construção do centro comercial foi uma novela que durou cerca de duas décadas. Ao mesmo tempo, grupos econômicos impediram investimentos de outros grupos que pretendiam construir um shopping na cidade. Durante a construção do shopping de São Carlos houve atritos entre o Grupo Faber e os grupos que comandaram a construção do Iguatemi, já que durante as obras foram reaproveitados materiais de construção utilizados na construção do Iguatemi Campinas.

OUTROS GRUPOS – Com a atual estagnação do Iguatemi São Carlos, outros grupos, como a concorrente Multiplan e o Grupo Jaraguá, poderão se interessar por São Carlos. A Multiplan, por exemplo, já inaugurou seu shopping em Jundiaí em outubro do ano passado. Segundo a associação do setor (Abrasce), estão previstos 47 shoppings novos para este ano. Desse total, 12 estão sendo construídos no Estado de São Paulo, quatro deles na capital. Para 2014, a Abrasce contabiliza 23 novos centros comerciais, sendo 6 em São Paulo – e apenas um deles na cidade de São Paulo.

DOBRAR ÁREA LOCÁVEL – A rede Iguatemi espera atingir a meta de dobrar sua área bruta locável (ABL) própria, em cinco anos, até 2015, com foco no interior de São Paulo. Os principais alvos do grupo empresarial são as cidades de Ribeirão Preto, Sorocaba e São José do Rio Preto. Os investimentos realizados nas três cidades do interior paulista chegarão ao montante de R$ 912,2 milhões. A previsão é inaugurar os centros comerciais em setembro e outubro deste ano, e em outubro de 2014, respectivamente.

QUARTO SHOPPING

Ribeirão Preto terá centro com 200 lojas

O projeto em Ribeirão Preto para a construção do quarto shopping da cidade é de R$ 259,5 milhões. O Iguatemi Ribeirão Preto, shopping de uma das maiores redes do país que será inaugurado em 2013, irá reunir lojas ainda inéditas na cidade do interior paulista, como Topshop (moda), Livraria Cultura, academia Bodytech e Farm.

Cerca de 200 lojas farão parte do novo shopping. Além de grifes de luxo, o centro comercial terá lojas como Magazine Luiza, C&A e Kalunga

O empreendimento em Ribeirão Preto tem como sócios Iguatemi, Vila do Ipê e o grupo WTB. A obra do shopping gerou cerca de 600 empregos. Quando as lojas estiverem em atividade, a estimativa é de geração de 3.500 empregos diretos. A praça de alimentação terá de Mc Donald’s e Burger King a restaurantes de bandeiras como Varanda Grill e Coco Bambu (especializado em frutos do mar). O estacionamento terá 2.900 vagas, sendo 2.000 cobertas.

OPORTUNIDADES

Rio Preto vai ganhar 3.500 empregos

Em São José do Rio Preto, o plano é de R$ 291,8 milhões. No fim de setembro, a Iguatemi somava 281 mil m2 de ABL própria. A meta para 2015 era chegar em 451 mil m2, considerando-se Jundiaí, que ainda precisa de confirmação. Em 2010, a companhia somava 237 mil m2.

A previsão é de que o Iguatemi Rio Preto seja inaugurado em abril de 2014. Serão três pisos com lojas, com 1.810 vagas de estacionameto, sendo 510 cobertas e

Área Bruta Locável (ABL): 43.700 m².  Serão 233 lojas, sendo 9 âncoras, 6 semi-âncoras e 6 megalojas, além de 180 lojas satélites. Além disso, haverá 6 salas de cinema.

O novo centro de compras vai reunir 233 lojas e terá ainda quatro torres comerciais. O empreendimento vai receber investimentos de R$ 135 milhões e deverá gerar 3,5 mil empregos.

GRANDE MIX

Sorocaba ganha 215 lojas no shopping

Com um projeto contemporâneo e sofisticado, o Shopping Iguatemi Esplanada será expandido e unificado ao existente por meio de passarelas. Após a conclusão das obras, que prevê 147.189,70 m² de área construída e 6 pavimentos, o empreendimento será o maior da região de Sorocaba como também o maior do Grupo Iguatemi.

O mix de operações da expansão do shopping será composto por 215 lojas em uma estrutura que remete à atmosfera agradável dos centros de compras a céu aberto, com corredores amplos, jardins internos e muito conforto. O investimento deverá gerar mais de 3.000 empregos. 

O shopping contará com cinema de última geração, área para eventos, espaço gastronômico, 2 mil vagas cobertas e 200 descobertas de estacionamento, acessos arborizados, alamedas de serviços centralizadas e um circuito de compras único.