Aluguel na praia varia de R$ 175 a mais de R$ 1.700

Passar o Natal e o Ano Novo na praia vai custar menos para quem optar pelas cidades do Litoral Sul do Estado, como Praia Grande, Peruíbe e Itanhaém. De acordo com pesquisa do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo, feita com 47 imobiliárias de 10 cidades litorâneas, uma casa de quatro dormitórios nessa região custaem média R$ 716,67 por dia, menos da metade dos R$ 1.702,68 que os proprietários estão pedindo por imóvel similar em Ubatuba e Caraguatatuba, no Litoral Norte. No Guarujá e em Santos, no Litoral Central, a diária está cotada a R$ 1.491,67.

Embora tenha os menores valores de locação diária, o Litoral Sul foi o único em que todos os tipos de imóveis pesquisados estão com aluguel maior do que na temporada do ano passado.

Os aumentos nas diárias do Litoral Sul variaram de 6,17% para as casas de 4 dormitórios a 35,83% para os apartamentos de 2 dormitórios. As casas eram alugadas na temporada do ano passado por R$ 675,00, valor que agora está em R$ 716,67. Já o aluguel dos apartamentos passou de R$ 300,00 em 2010 para R$ 407,50 este ano. A diária mais cara para os feriadões deste ano é a das casas de 4 dormitórios no Litoral Norte – R$ 1.702,68.

A mais barata encontrada pela pesquisa CRECISP foi de R$ 175,00, valor médio de locação diária de casas de dois cômodos no Litoral Central.

O estudo apurou ainda que as imobiliárias receberam autorização dos proprietários para alugar até por apenas um dia casas e apartamentos no Natal e Ano Novo. Mas são exceções os casos de apartamentos de 2 e 3 dormitórios e casas de 3 e 4 dormitórios. A maioria só aceita locações a partir de um pacote de três dias, no mínimo. O número de pessoas permitidas nos imóveis varia de3 a5 em casas e apartamentos do tipo quitinete e de10 a24 em casas de 4 dormitórios.

A reportagem do Primeira Página também apurou com alguns donos de imóveis no litoral sobre o preço das diárias. Segundo dados, um apartamento de 2 dormitórios e até 95m² varia de R$300 a 350 nessa época de réveillon e carnaval. No Natal, a diária fica na faixa dos R$200 a 220 e fora de época o valor cai para R$150 a 180. Em todos os locais que entramos em contato, até o fim do mês que vem os imóveis estão disponíveis. Depois do dia 27 de dezembro, as vagas estão esgotadas.

Alugar por um preço menor nem sempre significa fazer o melhor negócio, muito menos o negócio mais seguro. Muitas pessoas já foram vítimas de estelionatários que se valem da boa fé geral para “alugar” imóveis que não lhes pertencem e nem nunca viram.

DICAS – Daniel Ruggiero Villani, da Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São Carlos, passa algumas recomendações e dicas para as pessoas não caírem nesse golpe de estelionato. “A principal dica é buscar referências, nunca negociar com estranhos, sempre procurar dados com a imobiliária, com amigos que já foram até lá”.

Outra providência importante é fazer um contrato para o aluguel do imóvel, mesmo que a locação dure apenas uma semana. Além disso, combinar a forma de pagamento também é importante para evitar surpresas desagradáveis.

A diretora do Procon de São Carlos, Juliana Rossi, afirma que a atenção deve ser redobrada, principalmente quando a locação é definida por internet ou telefone. “É sempre bom tentar fugir de relações apenas por internet e buscar ir até a casa do proprietário do imóvel, ver fotos, procurar certificar-se de que é um negócio seguro”, conclui.