Cardinali detém 80% dos empreendimentos lançados em São Carlos
Com pelo menos 80% dos lançamentos do mercado imobiliário comandado pela Imobiliária Cardinali, Italinho Cardinali mostra que no momento a empresa detém o maior leque de empreendimentos da cidade, atuando em pelo menos cinco segmentos com os dez projetos que passam por loteamentos empresariais e residenciais voltados a estudantes.
Até maio, a Cardinali já atingiu 40% acima do volume de venda registrado no mesmo período no ano passado. “Nossa expectativa é que fecho o ano com a rentabilidade pelo menos 30% acima que o ano passado, como vem ocorrendo nos três últimos anos”, afirmou.
No mercado de terceiros, que são as vendas avulsas de casas, terrenos, lojas e apartamentos, a Imobiliária Cardinali representa perto de 60% do mercado. Na análise de Italinho, o diferencial da empresa está no volume e diversidade dos empreendimentos que administra.
“Cada um é para um determinado segmento da sociedade. Temos apartamentos para investidores que em sua maioria são menores, destinados à locação, a projetos para a classe A com residenciais de alto padrão, passando por empreendimentos a famílias com rendas mais moderadas”, afirmou.
Só no primeiro semestre, a Imobiliária Cardinali lançou quatro empreendimentos. O primeiro foi com a GR Engenharia, de dois quartos, chamado Eco Residence, próximo ao Sesc. São apartamentos modernos que atendem a demanda do mercado que pede inovação e sustentabilidade.
Com a Ergil Construtora foi lançado o edifício Jade que atende a um público mais exigente com apartamentos feitos em um alto padrão, situado ao lado do shopping Iguatemi. Em parceria com um grupo de investidores espanhóis foi lançado o Jardim de Sevilha que são apartamentos de um quarto, destinados a atender os estudantes e professores das universidades da cidade, situado próximo ao Kartódromo.
Retomando os projetos de prédios no Centro da cidade, a Cardinali lançou, junto com a Engenharia Bianco, o edifício Cartagena. Depois de muito tempo sem investidores projetando prédios na região central, este lançamento marca a retomada de projetos que visam revitalizar o coração da cidade.
Para Italinho, o mercado imobiliário vem acompanhando o crescimento da cidade. “Não existem imóveis sobrando na cidade, apesar de parecer que é em grande número por conta a multiplicação de placas das imobiliárias, o número de residências e espaços comerciais é exato”, afirmou.
Ele também elenca entre os projetos de sucesso as três torres do Tríade, localizado ao lado do shopping, no qual a última torre será finalizada até dezembro. E o Residencial Aline, localizado na Vila Prado, que integra o programa Minha Casa Minha Vida do governo federal.
MOMENTO ECONÔMICO – No momento em que o mercado financeiro apresenta queda dos juros, Italinho ressalta que a baixa dos juros reflete diretamente no mercado imobiliário. Com os juros mais baixos e a menor rentabilidade em aplicações de curto e meio prazo, o investidor encontra no mercado imobiliário o nível de segurança e rentabilidade ideal. “É fato, quando os juros caem, automaticamente o mercado imobiliário aquece, já que os aluguéis acabam sendo cada vez mais atraentes para o investidor”, afirmou.
