Setor imobiliário investe mais de R$ 900 milhões em São Carlos
A crescente migração de habitantes para o interior em busca de qualidade de vida, segurança, infraestrutura e mobilidade são os principais motivos que estimulam o crescimento no mercado imobiliário no interior do estado, revela estudo realizado pela a Agência Paulista de Promoção de Investimentos e Competitividade – Investe SP.
Outros aspectos levados em consideração pelas incorporadoras são a presença de indústrias e de polos regionais de ensino e pesquisa e, é nesse contexto que a cidade de São Carlos se destaca.
Desde o início de 2013 o município vem chamando atenção de investidores do setor imobiliário, que entre grandes e médios empreendimentos devem investir no município R$ 914 milhões. Entre moradias populares e de alto padrão devem ser construídas cerca de três mil unidades, além de lotes em condomínios fechados e edifícios na região central do município.
A ADN Construtora e Incorporadora apresentou um projeto à Prefeitura de São Carlos para a construção de 250 casas, sendo 102 destinadas principalmente para os funcionários da TAM e do Centro de Distribuição da Electrolux no distrito de Água Vermelha. São moradias populares que terão apoio do Programa Minha Casa Minha Vida. O investimento será de R$ 32 milhões.
O Grupo Encalso/Damha lançou um Shopping Center, um empreendimento que revitalizará a área da baixada, no centro da cidade. A obra, com investimento inicial de R$ 300 milhões terá 27 mil metros quadrados em dois edifícios, sendo que uma parte será residencial, com 178 apartamentos, deck park e a outra, abrigará o Shopping Center, além de um hotel.
RIO VERDE – A Construtora Rio Verde já recebeu o alvará da Prefeitura para a construção de duas torres e 198 apartamentos próximo à curva do Joinha. Na primeira etapa da obra serão construídos 198 apartamentos, dos 500 previstos no total. São moradias de médio padrão que variam de 69 a 86 metros quadrados, com 2 ou 3 dormitórios. Um investimento de R$ 80 milhões.
O Grupo Cem, com sede em Jaboticabal, também apresentou um projeto inicial para a abertura de um loteamento fechado na região do Campus II da USP. De acordo com o engenheiro Renato Higino Rodrigues, o condomínio terá 1.000 lotes de 300 a 360m². Para a primeira fase está previsto um investimento de R$ 125 milhões, porém no total devem ser investidos mais de R$ 250 milhões. Segundo o representante do Grupo Cem, a empresa escolheu São Carlos para realizar o investimento porque o município comporta a expansão urbana e também pela instalação de novas empresas em toda essa região.
O segmento imobiliário de alto padrão também está de olho em São Carlos. A Alphaville Urbanismo S/A estima investimento na ordem de R$ 100 milhões. O condomínio previsto para ser construído próximo a Rodovia Washington Luís terá 600 lotes de 250 a 360 m². O local contará com toda infraestrutura de lazer, clube, portaria e segurança privada. Na mesma direção está o grupo Tapetes São Carlos, que pretende abrir um loteamento em área de aproximadamente 700.000 m² nos altos da Vila Nery. Os lotes serão destinados para a classe média alta com toda infraestrutura de lazer e segurança. O grupo não revelou o investimento inicial.
A Aguassanta Desenvolvimento Imobiliário também procurou a Prefeitura e apresentou um projeto para um conjunto residencial de uso misto, em uma área de dois milhões de metros quadrados na região do Santa Felícia. A empresa foi criada para desenvolver o potencial imobiliário da holding do Grupo Cosan, com foco em projetos diferenciados de urbanismo e terrenos, formando bairros planejados próximos a centros urbanos. O valor do investimento também ainda não foi divulgado.
